Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud en op zoek naar je eerste huis? Dan is er goed nieuws! De regels voor de startersvrijstelling van overdrachtsbelasting worden in 2024 gunstiger. Dit jaar was de grens nog € 440.000, maar vanaf 2024 wordt die grens verhoogd naar € 510.000. Dat betekent dat meer starters kunnen profiteren van deze vrijstelling.
Inhoudsopgave
Wat is de startersvrijstelling?
Laten we even bij het begin beginnen: wat is die startersvrijstelling precies? Normaal gesproken betaal je als koper van een woning 2% overdrachtsbelasting. Maar als starter kun je onder bepaalde voorwaarden eenmalig een vrijstelling krijgen. Dat scheelt je dus een hoop geld bij het kopen van je eerste huis.
Lees tip! De verschillende hypotheekvormen en hun voor- en nadelen
Hoe werkt het precies?
Belangrijk om te weten: het gaat om de datum van overdracht. Je kunt dus gerust in 2023 een koopovereenkomst tekenen, zolang de overdracht maar in 2024 plaatsvindt. Dat is de datum waarop je de sleutels krijgt en de woning officieel van jou is.
Een slimme zet voor starters
Door de verhoging van de vrijstellingsgrens wordt het voor meer starters mogelijk om zonder overdrachtsbelasting een woning te kopen. Vooral in deze tijd, waarin de huizenprijzen hoog zijn, kan dit net het verschil maken. Het kan duizenden euro’s schelen, geld dat je mooi kunt investeren in je nieuwe huis.
Tip! Lees hier hoe we jou kunnen voorzien van advies voor een startershypotheek.
Wat betekent dit voor de woningmarkt?
Deze verandering is goed nieuws voor de woningmarkt. Het maakt het kopen van een huis toegankelijker voor jongeren, wat de dynamiek op de markt kan bevorderen. Bovendien stimuleert het de doorstroming op de huizenmarkt.
Conclusie
De verhoging van de grens voor de startersvrijstelling is een mooie kans voor jonge woningzoekenden. Het maakt het kopen van je eerste huis net iets bereikbaarder. En als je vragen hebt over deze vrijstelling of over het kopen van een huis in het algemeen, aarzel dan niet om contact op te nemen met Kyro Advies. Wij helpen je graag om van het kopen van je eerste huis een succes te maken.